Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger bietet sich hier die Gelegenheit eine gut geschnittene, langfristig und zuverlässig vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon zu erwerben. Die Geschosslage im 2. Stockwerk überzeugt durch ausgezeichnete Tageslichtverhältnisse und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Eine klassische Aufteilung ohne Durchgangszimmer sowie ein Balkon in Südausrichtung sind auch zukünftig gute Voraussetzungen für eine unkomplizierte Vermietung.
In den vergangenen Jahren wurden sowohl am Gebäude als auch in der Wohnung Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z. B. ein Austausch der Fenster, Dämmung des Dachbodens oder auch die Modernisierung des Aufzugs.

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Ausstattung

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Weitere Informationen

Die in diesem Inserat gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter, es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

Wir vermitteln Werte!

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg

 

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Provision

3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar durch den Käufer.

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Lage/Umgebung

In der Jagdstraße wohnt man ruhig und zentral. Seit 2022 ist die Straße zur Fahrradstraße erklärt worden und damit nur noch für Anlieger mit dem Pkw befahrbar. Der Stadtteil St. Johannis ist neben der üblichen Wohnbebauung, durch Gastronomie und Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs geprägt. In der Bucher Straße, welche fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist, hat man Anschluss an Bus, Straßen- und U-Bahn.