Ladenfläche 1B-Lage München
Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine barrierefreie Ladenfläche mit Lagerfläche und WC im Untergeschoß. Die Einheit wurde zuletzt als Drogeriemarkt (ehemalige Schleckerfiliale) betrieben.
Vermieterin ist eine Körperschaft des öffentlichen Rechts und nutzt einige Büroetagen in den Obergeschossen des aus dem Jahr 1994 stammenden Geschäftshauses. Die abgeschlossene Erdgeschoß-Ladenfläche verfügt über zwei Eingangstüren sowie einen Zutritt zum auf der rückwärtigen Seite des Hauses
liegenden Hofs. Das Untergeschoss ist über eine Treppe innerhalb des Ladens sowie über das Treppenhaus und den Lift erschlossen.
Architektonisch gliedert sich die Ladenfläche in die Arkaden-Architektur des Geschäftshauses ein und zeichnet sich durch eine gute Frequentierung (1b/2er-Lage) von Passanten aus.
In der Zukunft sollte die Nutzung der Gewerbeimmobilie zum Gesamtkonzept des Hauses und der übrigen Bestandsmieter passen – der Konkurrenzschutz sollte berücksichtigt werden.
Da die Vermieterin am Abschluss eines längerfristigen Mietverhältnisses interessiert ist, wäre diese im Gegenzug bereit, sich an notwendig werdenden Umbaumaßnahme in Bezug auf die Kosten zu beteiligen. Sowohl die WC-Anlagen als auch einige der durch die vorherige Nutzung betroffenen Ausstattungskriterien werden bei Bedarf erneuert und nach den Vorstellungen des Mietinteressenten gestaltet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt..
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