Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine gepflegte und sofort bezugsfreie Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront im Erdgeschoss eines Geschäftshauses ("Ärztehaus") im Nürnberger Land.

Die Ladenfläche ist aufgeteilt in einen Verkaufsraum, einen Sozialraum mit Waschbecken sowie ein WC.

Die helle Verkaufsfläche sorgt für eine angenehme und entspannte Ladenatmosphäre in einem ruhigen Umfeld mit bester Infrastruktur.

Das Objekt liegt in Pommelsbrunn/Hohenstadt, ist problemlos über die B14 erreichbar (2 Fahminuten) und Teil des PEZs (Pegnitztal-Einkaufszentrum).

Dieses setzt sich aus Unternehmen wie OBI, REWE, weiteren Fachgeschäften (z.B. Autozubehör, Schreibwaren, Schuhe, Mode) und Gastronomiebetrieben (z.B. Restaurant, Café, Dönerstand) sowie Gesundheitsdienstleistern zusammen.

Weitere Mieter in diesem Objekt sind ein medizinisches Trainingszentrum, eine Praxis für Physio- unt Osteotherapie, ein internationales Hautarztzentrum sowie die Fa. Hörluchs.

Barrierefreiheit ist gegeben.

Zusätzlich können drei Stellplätze für je 20,- €/Monat angemietet werden.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere zur Vermietung stehende, ca. 116 qm große Büro-/Praxiseinheit mit 4 Räumlichkeiten und getrennten WCs. Aufzug vorhanden.

https://ebner-eschenbach.de/immobilien/objekt?id=616

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Ruhige Lage innerhalb des Pegnitztal-Einkaufszentrums.

Parkmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomiebetriebe befinden sich unmittelbar vor Ort.

Busverbindungen 440 und 446 vor Ort.
Bahnverbindung (RB 30) ab/an Hohenstadt. Zu Fuß oder per Bus erreichbar.

Ca. 6 Minuten Fahrtzeit nach Hersbruck.
Ca. 15 Minuten Fahrtzeit bis zur Autobahn 9 bzw. nach Lauf an der Pegnitz.
Ca. 22 Minuten Fahrtzeit bis nach Sulzbach-Rosenberg.
Ca. 35 Minuten Fahrtzeit nach Nürnberg.