Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2012 sanierten Denkmals.
Das aus Vorder- und Rückgebäude bestehende Objekt verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Fürther Stadtpark.

Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Zugang zu einer kleinen, im Innenhof gelegenen Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Wohnzimmer.

Das Objekt ist an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die Mietzahlungen erfolgen nachweislich pünktlich.

Eine sehr nette, vernünftige und ordentliche Hausgemeinschaft bewohnt das Anwesen, entsprechend gepflegt präsentiert sich das Gemeinschaftseigentum.

Sonderumlagen im Zuge von Instandhaltungsmaßnahmen sind nicht geplant.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Die ruhige, aber zentrale Innenstadtlage des Objekts besticht durch ihren sehr guten Wohn- und Freizeitwert direkt am Fürther Stadtpark.

Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich ebenso wie Fußgängerzone und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Parkplätze sind im Wohnviertel vorhanden. Ein Bewohnerparkausweis kann bei der Stadt gegen eine Jahresgebühr beantragt werden.