Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit bewährtem Grundriss in einer gepflegten Wohnanlage mit sieben Wohneinheiten.
Das Objekt verfügt über Wohn-, Arbeits-/Kinder- und Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, WC, Abstellraum sowie einen großen Balkon in Süd-Ausrichtung. Zu diesem Objekt gehört ein großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss.
Die Wohnung ist frisch gestrichen und weist einen gepflegten Gesamtzustand.
Der Laminatboden auf Trittschalldämmung wurde 2015 im Objekt verlegt.
Das Anwesen wird von einer vernünftigen und ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterdienst betreut.
Ausstattung
- Wohnung frisch weiß gestrichen
- Laminatboden auf Trittschalldämmung (2015)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Holzisolierglasfenster
- Rollläden
- Abstellraum
- großer Balkon in Süd-Ausrichtung
- Gegensprechanlage / Türöffner
- Kabelanschluss
- großer Kellerraum mit Licht und Strom
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Gaszentralheizung, Durchlauferhitzer für Warmwasserbereitung
- Schneeräumdienst und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
- kein Aufzug
- kein Stellplatz
Lage/Umgebung
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage Nürnberg - Gibitzenhof.
Bildungseinrichtungen, die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich unweit des Objekts und sind alle fußläufig erreichbar.
Zudem sind die Anbindungen an die A73 und weitere Fernstraßen optimal.
Adresse
Frankenstraße 41a
90443 Nürnberg
Energieausweis
Verbrauch
Endenergieverbrauch: 85 kWh/(m² × a)
Energieeffizienzklasse: C
Merkmale
Abstellraum, Außenrollos, Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt, Badewanne, Balkon, DSL, Durchlauferhitzer, Dusche, Energie: Gas, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei, Gas, gepflegt, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Laminat, Massivhaus, Rollläden, Schneeräumdienst, Starkstrom vorhanden, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, voll unterkellert, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung