Neubau! Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und 2 Balkonen.
Neubau Erlangen Höchstadt KfW 55 Haus DHH 24
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine in Stahlleichtbauweise errichtete zweigeschossige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 137,51 qm und 4 Zimmern.
Im Erdgeschoss des mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Objekts befinden sich ein weitläufiger, ca. 50 qm großer, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, die Garderobe, das Gäste-WC, ein Abstellraum und ein ca. 11 qm großer Hauswirtschafts- und Technikraum.
Das Obergeschoss teilt sich auf in Elternschlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad und Balkon, ein weiteres Bad mit Dusche, zwei Kinderzimmer sowie den über beide Kinderzimmer zugänglichen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Auf dem 389 qm großen Grundstück wird ein im Kaufpreis inkludierter PKW-Stellplatz angelegt.
Optional und gegen Aufpreis kann eine Garage errichtet werden.
Das gesamte Objekt verfügt über eine Luft-Wärme-Pumpe von Hoval, eine Lüftungsanlage von Wolf mit Wärmerückgewinnung, dreifach-verglaste Fenster von Salamander und Sanitärelemente von Geberit.
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen.
Zum derzeitigen Zeitpunkt können noch Sonderwünsche hinsichtlich der Innenausstattung (Bodenbeläge etc.) berücksichtigt werden.
Die objektspezifischen Planunterlagen liegen uns vor und werden Ihnen bei Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt.
Ausstattung
Lage/Umgebung
Buch ist ein Ortsteil der Gemeinde Gremsdorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt und liegt zwischen Höchstadt a. d. Aisch (ca. 6 km) und Erlangen (ca. 16 km).Eine Buslinie befindet sich vor Ort und die Autobahn 3 ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar.