vermittelt

Panoramablick und Pegnitznähe

Mietwohnung WG geeignet

Kaufpreis
800.-- €
Miete
85 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Hier ist die Altstadt zum Greifen nah. Vom Westtorgraben aus hat man nicht nur einen wunderbaren Panoramablick auf die Nürnberger Skyline, sondern auch noch die Pegnitz mit ihrem Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.

Das Wohnungsangebot richtet sich an Mieter, die eine komfortable Immobilie in Toplage suchen. Durch die Raumaufteilung ist die Nutzung von der Personenzahl für zwei bis drei Personen ideal geeignet.

Im 5. Obergeschoss, welches man bequem mit dem Aufzug erreicht, hat man sehr gute Tageslichtverhältnisse. Richtung Westen genießt man ab der Mittagszeit die Sonne auf dem von Wohnzimmer und Küche aus begehbaren Balkon.

Eine Küchenzeile verbleibt ohne Ablöse in der Wohnung.

In den Nebenkosten ist die Vorauszahlung für die Heizung bereits enthalten. Selbstverständlich werden die tatsächlichen Verbrauchskosten jährlich abgerechnet.


Ausstattung

- Einzelgarage für € 70.-- pro Monat verfügbar
- Kellerbateil
- Personenaufzug
- Westbalkon
- Stabparkett (Eiche)
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- Einbauküche ohne Ablöse (Ober- und Unterschränke, Ceran-Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspülmaschine); Waschmaschine und Kühlschrank sind nicht enthalten.
- Fahrradabstellraum mit Kelleraußentreppe
- Abstellraum
- Bad/ WC getrennt


Lage/Umgebung

Man ist fast schon Teil des Kontumazgartens – so nah liegt das Anwesen Westtorgraben 11 an der Pegnitz und der herrlichen Grünanlage. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß durch eine Unterführung in die Altstadt zum Unschlittplatz. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in der Nähe und stellt somit eine Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sicher.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0462
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
5. Obergeschoss
Verfügbar ab
01.10.2019
Baujahr
1960
 
Nebenkosten
200.-- €
KFZ-Stellplatz/TG
70.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Westtorgraben 11
90429 Nürnberg
 


Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 109.1 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Bad/WC getrennt, Badewanne, Balkon, Einbauküche, Energieausweis, Fahrradkeller, Fernwärme, Fliesen, Garage, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Kunststofffenster, Lift/Aufzug, Parkett, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung