4-Zimmerwohnung mit Platz für die ganze Familie

moderne Wohnung im energetischen Haus

Kaufpreis
950.-- €
Miete
105,42 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Familien brauchen Platz und Stauraum – diese Voraussetzungen erfüllt die moderne und sinnvoll aufgeteilte Wohnung. Zudem sind die Zimmer hell, freundlich und einem sehr gepflegten Zustand.

Im Übrigen sind die beiden Kinderzimmer von der Wohnfläche gleich groß, so dass es kein Konfliktpotential unter dem Nachwuchs geben dürfte – zumindest in Bezug auf die Zimmervergabe.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2009 ist in Punkto Energieeffizienz ein wahres "Vorzeigeobjekt". Trotz der relativ großen Wohnfläche muss man keine überdurchschnittlich hohen Heizkosten befürchten.

Die die monatliche Vorauszahlung für Heizung, Wasser und Strom muss der Mieter direkt an den Energieversorger leisten. Die Kosten berechnen sich anhand des tatsächlichen Verbrauches.

In der Tiefgarage befindet sich ein Einzelstellplatz für monatlich € 60.--.


Ausstattung

- Laminat "Buche hell" in den Zimmern und Flur
- 2 Bäder (1x Duschbad mit WC + 1x Wannenbad mit Dusche und WC, jeweils Tageslichtbad)
- Aufzug
- Tiefgarage Einzelstellplatz € 60.-- pro Monat
- Einbauküche kann vom aktuellen Mieter für einen geringen Betrag in Höhe von € 100.-- abgelöst werden
- großer Südbalkon mit Markise
- 2 Abstellräume in der Wohnung
- Wände und Decken weiss
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Kellerabteil zur Wohnung
- Fahrradabstellraum im Keller
- Kabel-TV verfügbar (Internet); Telefonanschluss ebenfalls vorhanden

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN e.K.

Inhaber: Stefan Frhr. von Ebner-Eschenbach

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg

 

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Lage/Umgebung

Nürnberg-Langwasser ist südlich gelegen und überzeugt durch zahlreiche Grünanlagen sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel in einer Stichstraße. Ein kleiner Spielplatz befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück des Anwesens.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ohne Einschränkungen in der näheren Umgebung vorhanden. Hervorzuheben sind die Messe Nürnberg und das Einkaufszentrum "Franken Center".

Die Autobahn A9 ist in fünf Minuten erreichbar. Der Stadtteil ist mit Bus und U-Bahn über den VGN erschlossen.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0456
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
4
Stockwerke
3. Obergeschoss
Verfügbar ab
frei ab sofort
Zustand
renoviert
Baujahr
2009
 
Nebenkosten
155.-- €
KFZ-Stellplatz/TG
60.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Salzbrunner Straße 12
90473 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 67.3 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Bad mit Dusche, Badewanne, Balkon, barrierefrei, Energieausweis, Fahrradkeller, Fassadendämmung, Fernwärme, Fliesen, frei werdend, Gäste-WC, gepflegt, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Kunststofffenster, Laminat, Lift/Aufzug, Markise, Rollläden, Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Tiefgarage, Türöffner/Gegensprechanlage, Vollwärmeschutz, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung