vermittelt

Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Loggia

naturnahe und ruhige Umgebung

147.500.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
51,5 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Sie suchen ein ruhig gelegenes Appartement zum Eigenbezug oder eine Wohnung mit optimalen Voraussetzungen zur Kapitalanlage? Dann könnte das vorliegende Angebot für Sie in die engere Auswahl kommen. Denn die Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß mit Aufzug verfügt über zahlreiche schöne Details wie eine Loggia mit Blick in eine Grünanlage oder auch Parkettfußboden im Wohnzimmer und eine offene Küche mit Tresen. Das Schlafzimmer ist geräumig genug für einen Kleiderschrank und ein großes Bett – es empfiehlt sich allerdings den Teppichboden vor Bezug zu erneuern.
Das innenliegende Badezimmer verfügt hat eine Entlüftung und wurde bereits saniert. Selbstverständlich ist die Wohnung mit Isolierglasfenstern und Außenrollläden ausgestattet. Ein echtes Highlight ist die zum Anwesen zugehörige Schwimmhalle, welche durch die Stadtwerke Stein versorgt wird und damit nur geringe Kosten im Hausgeld verursacht. Die Bewohner des Anwesens profitieren enorm von der Fernwärmeversorgung, wodurch eben auch ein Pool finanziell tragbar ist.


Ausstattung

- Weiß gefliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Fernwärme-Zentralheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Kunststoffaußenrollläden
- Loggia (Südausrichtung)
- Fußböden: Eichenparkett in Wohnzimmer und Küche, Fliesen im Bad, - Teppichboden im Schlafzimmer
- Kabel-TV verfügbar
- Trockenes Kellerabteil zur Wohnung
- elektr. Türöffner mit Gegensprechanlage
- Einbauküche mit E-Herd (einfacher Standard)
- Hausmeisterdienst + Treppenhausreinigung
- Schwimmbadmitbenutzung
- Aufzug (nicht barrierefrei)


Lage/Umgebung

Der Goethering in Stein ist in einer naturnahen, ruhigen Umgebung gelegen – ein Waldspaziergang ist jederzeit möglich. Diverse Einkaufsgelegenheiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In das Zentrum Nürnbergs sind es ca. 45 Minuten. Es existiert eine Busanbindung über die Buslinie 63/64. Die Stadt Stein ist Teil der Metropolregion und verbindet komfortables Wohnen mit kurzen Wegen.

Stein

Objekt-Nr
12-0448
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
2. Obergeschoss
Verfügbar ab
frei ab sofort
Baujahr
1972
 
 
Adresse
Goethering 44
90547 Stein
 


Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 74.2 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Badewanne, Balkon, Einbauküche, Energieausweis, Fernwärme, Fliesen, frei, gepflegt, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kapitalanlage, Kellerabteil, Kunststofffenster, Lift/Aufzug, Parkett, Schneeräumdienst, Swimmingpool, Teppichboden, Türöffner/Gegensprechanlage, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung