Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im EG eines im Jahre 2012 sanierten Denkmals.
Das Objekt befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage Fürths, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark.
Die Wohnung verfügt über einen bewährten Grundriss mit 3 Zimmern, einer Küche und einem großen Tageslichtbad.
Zudem befindet sich ein dieser Wohnung zugehöriger Hobbyraum auf der selben Etage.
Das Gesamtobjekt wird von einer netten, vernünftigen und ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft von einer Hausverwaltung betreut.
Es handelt sich um ein Denkmal, daher ist kein Energieausweis notwendig.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmachinenanschluss (Duravit-Sanitärelemente)
- Parkettboden Eiche geölt
- Holzisolierglasfenster
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung
- SAT
- Terrasse
- Hobbyraum
Hausreinigung und Winterräumdienst sind in den Nebenkosten inkludiert.
Lage/Umgebung
Die ruhige, aber zentrale Innenstadtlage des Objekts besticht durch Ihren sehr guten Wohn- und Freizeitwert direkt am Fürther Stadtpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich ebenso wie Fußgängerzone und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe.
Parkplätze sind im Wohnviertel vorhanden. Ein Bewohnerparkausweis kann bei der Stadt gegen eine Jahresgebühr (ca. 30,50 €) erworben werden.
Verfügbar ab
01.12. oder nach Vereinbarung
Adresse
Goethestraße 8
90762 Fürth
Energieausweis
Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.
Merkmale
Abstellraum, Altbau (bis 1945), Badewanne, Denkmalschutz, DSL, Energie: Gas, Fliesen, frei werdend, gepflegt, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Massivhaus, Parkett, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Terrasse, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung