vermittelt

2-Zimmerwohnung im sanierten Altbau mit EBK

Wohnung Fürth gute Lage Altbau saniert Stadtpark EBK Zentrum 24

Kaufpreis
448.-- €
Miete
47 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung im 1. OG eines im Jahre 2012 sanierten Denkmals.

Das Objekt befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage Fürths, in unmittelbarer Nähe des Stadtparks.

Die Wohnung verfügt über einen bewährten Grundriss mit 2 Zimmern, einer geräumigen Küche und einem großen Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss.

Die vorhandene Küche mit Elektrogeräten namhafter Hersteller ist im Mietzins inkludiert.

Zudem verfügt das Objekt über einen separaten Abstellraum auf der selben Etage.

Das Gesamtobjekt wird von einer netten, vernünftigen und ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft von einer Hausverwaltung betreut.

Es handelt sich um ein Denkmal,, daher ist kein Energieausweis notwendig.


Ausstattung

- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmachinenanschluss (Duravit-Sanitärelemente)
- Parkettboden Eiche geölt
- Holzisolierglasfenster
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung
- SAT
- Abstellraum

Hausreinigung und Winterräumdienst sind in den Nebenkosten inkludiert.

- kein Balkon
- kein Aufzug


Lage/Umgebung

Die ruhige, aber zentrale Innenstadtlage des Objekts besticht durch Ihren sehr guten Wohn- und Freizeitwert direkt am Fürther Stadtpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich ebenso wie Fußgängerzone und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe.

Parkplätze sind im Wohnviertel vorhanden. Ein Bewohnerparkausweis kann bei der Stadt gegen eine Jahresgebühr (ca. 30,50 €) erworben werden.

Fürth

Objekt-Nr
12-0444
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
1
Verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Baujahr
1886 / 2012
 
Nebenkosten
110.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Goethestraße 8
90762 Fürth
 


Energieausweis

Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Altbau (bis 1945), Badewanne, Denkmalschutz, DSL, Energie: Gas, Fliesen, frei, gepflegt, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Massivhaus, Parkett, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung