Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Thon

Einbauküche TG-Stellplatz

Kaufpreis
800.-- €
Miete
66,70 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine barrierefreie Neubauimmobilie im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.

Gemäß den Anforderungen an den zeitgemäßen energetischen Standard erfüllt das Gebäude die Normen für KfW-70.

Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet. Eine vollständig ausgestattete, neuwertige Einbauküche ist ebenso wie ein Tiefgaragenstellplatz im Angebot enthalten.

Sämtliche Räume überzeugen durch ideale Tageslichtverhältnisse - die Wohn- und Schlafräume sowie der große Balkon sind zum parkähnlich angelegten Grundstück hin ausgerichtet. Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden.


Ausstattung

- Eichen-Stabparkett
-Tageslichtbad mit Handtuchtrockner-Heizkörper, Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- TV-Anschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- großer Balkon (ruhig gelegen); Holz-Terrassenbelag; Zutritt vom Schlaf- und Wohnzimmer aus
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden
- Belüftungsanlage
- großes Kellerabteil mit Steckdose (läuft über den Stromzähler der Wohnung)
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage: € 80.-- (in der Kaltmiete nicht enthalten)
- Loggia (zur Straßenseite) als Esszimmer nutzbar; mit Glastrennwänden und Glastüren vom Wohnbereich abgetrennt
- Vermietung erfolgt inklusive neuwertiger, hochwertiger Einbauküche inkl. E-Geräte
- KfW-70-Standard (EnEV)
- barrierefrei

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN e.K.

Inhaber: Stefan Frhr. von Ebner-Eschenbach

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

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Immobilienmakler Nürnberg

 

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Lage/Umgebung

Thon ist im Norden Nürnbergs gelegen und erfreut sich aufgrund der guten Anbindung an die Autobahnen sowie der kurzen Distanz zur Altstadt hoher Beliebtheit. Die naturverbundene Lage garantiert eine besondere Lebensqualität.

Mit der Straßenbahn lässt sich ein Ausflug in das Zentrum in wenigen Minuten umsetzen. Schulen und Kindergärten sind in Thon und den benachbarten Stadtteilen vorhanden. Ein Supermarkt mit Bäcker befindet sich direkt in der Straße.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0442
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
1. Obergeschoß
Verfügbar ab
01.10.2019
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
 
Nebenkosten
170.-- €
KFZ-Stellplatz/TG
80.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90425 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 57 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Außenrollos, Badewanne, Balkon, barrierefrei, Einbauküche, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, Garage, gehoben, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Keller, Kellerabteil, Parkett, Tageslichtbad, Tiefgarage, Türöffner/Gegensprechanlage, Vollwärmeschutz, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung