Helles Büro in moderner Architektur

Stresemannplatz Gärten bei Wöhrd

Kaufpreis
510.-- €
Miete
m2
Wohnfläche
45 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um ein kleines Büro im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches durch seine einzigartige Architketur sowie eine exponierte Lage überzeugt.

Aufgeteilt ist die Fläche in einen teilbaren Arbeitsbereich mit Teeküche sowie einen Flur, Badezimmer und Abstellraum.

Es wird ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 2 Jahren angestrebt.


Ausstattung

- Teeküche mit Ober- und Unterschränken, zwei Kochfeldern, Kühlschrank, Spüle (ohne Ablöse im Mietpreis enthalten))
- Holz-Iso-Fenster
- Sonnenschutz
- franz. Fenster (bodentiefes Fenster/Tür)
- 2. Obergeschoss ohne Lift
- Bodenbeläge: Teppichboden + Fliesen
- Duschbad mit WC
- Abstellraum
- 5-Parteienhaus (2 x Gewerbe + 3 x Wohnung)

Weitere Informationen

Sämtliche objektspezifische Planunterlagen sowie Auskünfte zu laufenden Unterhaltskosten können bei näherem Interesse vorgelegt werden.


Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Informationen anfordern möchten, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift und Telefonnummer aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir uns nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktformularen mit Ihnen in Verbindung setzen werden. Vielen Dank.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN e.K.

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg

 

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Provision

3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages und zahlbar durch den Mieter.


Lage/Umgebung

Direkte, stark frequentierte Lage am Stresemannplatz in Nürnberg im Stadtteil Gärten bei Wöhrd.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche etablierte Einzelhandelsflächen, Büros und Praxen.

Parkmöglichkeiten sind für Parteiverkehr öffentlich verfügbar.

Die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Erholungs- und Sportmöglichkeiten am Wöhrder See/ Park. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn/Straßenbahn/Bus) sind direkt am Stresemannplatz bzw. am Rathenauplatz verfügbar. Zur Universität (WiSo) sowie zur Fachhochschule benötigt man zwischen 5 - 10 Minuten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Supermärkte ReWe in den Sebalder Höfen sowie den Edeka in der Sulzbacher Straße vorhanden.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0439
Objekt-Art
Büro/Praxis
Zimmer
2
Stockwerke
2. Obergeschoss
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt
Baujahr
1995
 
Nebenkosten
150.-- €
Kaution
3 Monatsmieten
Provision
3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.*
 
Adresse
90489 Nürnberg
 


Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 85.7 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Bad mit Dusche, Deckenbeleuchtung, Fernwärme, französisches Fenster/Blk., frei, Gäste-WC, gepflegt, Hausreinigung, ISDN, Isolierglasfenster, Schneeräumdienst, Sonnenschutz, Teeküche, Teppichboden, Türöffner/Gegensprechanlage, Zentralheizung