referenz

Modernes Wohnen in Erlenstegen

Wohnung mieten in Bestlage, 3-Zimmer, Garten, Terrasse, Tiefgarage, KfW 70-Standard

1.320.-- €

Miete

111,80 m²

Wohnfläche

8 m²

Nutzfläche

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Mietwohnung handelt es sich um ein Premiumobjekt in gehobener Wohnlage.

Die Terrassenwohnung wurde erst 2014 nach KfW-70-NIedrigenergie-Standard fertiggestellt.

Insgesamt wurde bei der Planung des Gebäudes auf Barrierefreiheit geachtet. Zum Gesamtkonzept der Wohnung passt auch die offene Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.

Über den Flur sind ein Abstellraum, das Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer sowie das Arbeits- oder Kinderzimmer erschlossen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in sämtlichen Räumen
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Feinsteinfliesen grau + Parkett Nußbaum dunkel
- Gaszetralheizung; Warmwasserversorgung über Zentralheizung
- verbrauchsgerechte Neben- und Heizkostenabrechnung nach BetrKV; Warm- und Kaltwasserzähler, Wärmemengenzähler für die Heizung
- Gäste WC mit Fenster + Waschbecken
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchtrockner-Heizkörper, Glasduschabtrennung
- dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch gesteuerten Außenrollläden
- Vollwärmeschutz KfW-70
- Kabel-TV verfügbar
- TV-Anschluß in sämtlichen Zimmern
- abschließbarer Kellerraum mit Fenster und Steckdose
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- Waschmaschinenraum im Keller; Anschluss für WaMA + Trockner für jede Wohnung
- Lift bis in den Keller
- Gegensprechanlage mit Türöffner und Kameraüberwachung
- Tiefgaragenzugang über Keller
- TG-Stellplatz mit eigener Stromversorgung z.B. für Batterie-Ladegerät
- leicht überdachte Terrasse (Westen) + Garten mit Baum und Rasen
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Schneeräumdienst und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten.

Lage/Umgebung

Die Mietwohnung liegt in ruhiger Wohnlage in Nürnberg-Erlenstegen - ganz in der Nähe der Steinplatte.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in der Kieslingstraße (fußläufig) oder in einem der vorhandenen Supermärkte in der Äußeren Sulzbacher Straße besorgen.

Selbstverständlich ist ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bus Eichendorffstraße + S-Bahn und U-Bahn am Nordostbahnhof) ebenfalls vorhanden.

Objekt-Nr #12-0436

- BEREITS VERMITTELT -

Ort

Nürnberg

Objekt-Art

Wohnung

Zimmer

Stockwerke

Erdgeschoss

Verfügbar ab

01.07.2019

Baujahr

2014

Nebenkosten

230.-- €

KFZ-Stellplatz/TG

80.-- €

Kaution

3 Kaltmieten

Adresse

90491 Nürnberg

Anlagen/PDFs

Grundriss.pdf
Wohnfläche.pdf

Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 27.1 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+

Objektanfrage

Diese Objekt wurde bereits vermittelt und steht somit leider nicht mehr zur Verfügung.

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Anfrage/Kontakt

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Bad mit Dusche, Badewanne, barrierefrei, bodentiefe Fenster, DSL, Dusche, Einbauküche, Energieausweis, Fahrradkeller, Fassadendämmung, Fliesen, Fußbodenheizung, Garten, Gartenanteil, Gas, Gäste-WC, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kameraüberwachung, Kellerabteil, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Kunststofffenster, Lift/Aufzug, luxuriös, Parkett, rollstuhlgerecht, Schneeräumdienst, Stellplatz, Tageslichtbad, Terrasse, Tiefgarage, Türöffner/Gegensprechanlage, voll unterkellert, Vollwärmeschutz, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung

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