vermittelt

Modernes Reihenendhaus in der Nürnberger Nordstadt!

REH mieten Nürnberg Nordstadt Garten Terrasse Balkon 5 Zimmer ruhige Lage KFZ-Stellplatz 24 google

Kaufpreis
1.495.-- €
Miete
160,78 m2
Wohnfläche
56,74 m2
Nutzfläche
261 m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus, das 2012/2013 als Effizienzhaus im Energiestandard KFW 70 im Nürnberger Norden errichtet wurde.

Das Objekt befindet sich in einem ruhig gelegenen Neubaugebiet und überzeugt mit moderner Architektur und zeitgemäßer Ausstattung.

Die Gesamtwohn-/nutzfläche von ca. 217 qm verteilt sich über insgesamt vier Geschosse.

Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 20 qm großer, beheizter Kellerraum, ein offener Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Offen und hell gestaltet sich das Erdgeschoss. Über das Entrée mit Gäste-WC und Garderobe gelangt man in in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten.

Drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Fußbodentemperierung, zwei Waschbecken, einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne befinden sich im 1. Obergeschoss.

Im 2. Obergeschoss rundet schließlich ein Studio mit Badezimmer und Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung das stimmige Gesamtkonzept des Objektes ab.

Diesem Objekt zugehörig sind zwei KFZ-Stellplätze für je 40,- €/Monat.

Hinweis: Die Grundrisse können ggf. abweichen.


Ausstattung

- Tageslichtbäder mit Fußbodentemperierung
- Gäste-WC
- Sanitärausstattung mit Markenfabrikaten (Geberit etc.)
- Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Günstiges Heizen durch Fernwärme
- Kunststoffisolierglasfenster (Dreifachverglasung)
- Energiestandard KfW 70
- Vollwärmeschutz
- Terrasse und Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Keller
- SAT
- 2 KFZ-Stellplätze

- Die vorhandene Küche kann bei Bedarf von den aktuellen Mietern übernommen werden. Ggf. auch weiteres Mobiliar. Dies kann im Zuge eines Besichtigungstermins besprochen werden.


Lage/Umgebung

Der Nürnberger Norden gehört zu den bevorzugten Lagen Nürnbergs.

Dank der zentralen Lage ist man innerhalb kürzester Zeit in der Nürnberger Altstadt.
Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verschafft Unabhängigkeit und Flexibilität.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso wie eine Kita vor Ort und sind fußläufig erreichbar.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0434
Objekt-Art
Haus
Zimmer
5
Verfügbar ab
01.08.2019
Zustand
gepflegt
Baujahr
2012/2013
 
Nebenkosten
190.-- €
KFZ-Stellplatz/TG
80.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Kreulstr. 41
90452 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 71 kWh/(m² × a)

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Außenrollos, Bad mit Dusche, Badewanne, Balkon, Dach ausgebaut, Dachdämmung, Dachterrasse, DSL, Dusche, Energieausweis, Fassadendämmung, Fernwärme, Fliesen, frei werdend, Garten, Gäste-WC, gepflegt, Hobbyraum, Isolierglasfenster, Keller, Kunststofffenster, Massivhaus, Parkett, Partykeller, Passivhaus, Rollläden, SAT-TV (DVB-S II), Starkstrom vorhanden, Stellplatz, Tageslichtbad, Terrasse, voll unterkellert, Vollwärmeschutz, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss