vermittelt

Moderne 3-Zimmer mit Terrasse EBK

zentrale Lage + TG-Stellplatz

Kaufpreis
1.200.-- €
Miete
93 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach einer Mietwohnung in einem energetisch modernen und architektonisch ansprechenden Gebäude sind Sie hier genau richtig. Die komfortable Immobilie ist von Tageslicht verwöhnt, verfügt über 3 Zimmer, einen großes Südbalkon sowie eine zusätzliche, mit einem Stück Rasen begrünte Terrasse mit Ausblick auf den Altstadtgraben. Sämtliche Wohnräume verfügen über bodentiefe Fenster (Türen) mit Zutritt zur Außenfläche.

Ein Garagenstellplatz im Haus ist für zusätzlich € 80.-- pro Monat verfügbar.

Die erste Etage erreicht man bequem mit dem Lift. Insgesamt verfügt diese Immobilie über eine hochwertige Ausstattung und ist mit aktuellen Neubauwohnungen durchaus vergleichbar.


Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem in der Anlage beigefügten Grundrissplan.


Ausstattung

- Holz-Isolierglasfenster
- elektrisch gesteuerte außen Rollläden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, manuelle Außenrollläden in Kinderzimmer und Küche
- Außenwasseranschluss zur Bewässerung
- Terrasse mit kleiner Rasenfläche
- großer Balkon in Südausrichtung
- Schiebetürenelemente zwischen Küche und Wohnzimmer
- Küchenzeile mit Dunstabzughaube, Cerankochfeld-Elektroherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, Waschbecken, Ober- und Unterschränke
- Fußbodenheizung raumweise regelbar über Thermostat
- Abstellraum/ zweitüriger Garderobeneinbauschrank
- Türöffner mit Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- innenliegendes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche mit Glas Duschabtrennung, Badewanne, elektrische Entlüftung, Waschmaschinen-Anschluss, Handtuchtrockner-Heizkörper
- Glastür Flur/ Wohnzimmer und Wohnzimmer/ Küche
- Gäste WC
- sämtliche Wohnräume sowie die Küche verfügen über bodentiefe Fenster mit Tür zur Terrasse beziehungsweise zum großzügigen Balkon
- Aufzug
- barrierefreier Zugang
- TV-Anschluss in sämtlichen Zimmern
- Wände und Decken tapeziert und frisch weiß gestrichen
- Bodenbeläge: graue Fliesen in Bad, Flur, Küche und Wohnzimmer, Echtholzparkett (Stabparkett) in Kinderzimmer und Schlafzimmer
- trockenes Kellerabteil mit Steckdose
- Garagen-Einzelstellplatz für PKW


Lage/Umgebung

Die Wohnung befindet sich am Maxtorgraben im Stadtteil Maxtor hinter der Veste. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt zählt diese Nordstadtlage zu den bevorzugten Wohnlagen Nürnbergs.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig besorgen.

Selbstverständlich ist ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls vorhanden. Eine U-Bahn-Station, Straßenbahn- und Busverbindungen sind direkt am Rathenauplatz gegeben.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0431
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
1. Obergeschoß
Verfügbar ab
ab sofort
Zustand
renoviert
Baujahr
2004
 
Nebenkosten
250.-- €
KFZ-Stellplatz/TG
80.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Maxtorgraben 43
90409 Nürnberg
 


Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 61 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Außenrollos, Bad mit Dusche, Badewanne, Balkon, barrierefrei, bodentiefe Fenster, Dachterrasse, Einbauküche, Energieausweis, Fliesen, frei, Fußbodenheizung, Gäste-WC, gehoben, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Lift/Aufzug, Massivhaus, Parkett, renoviert, Terrasse, Tiefgarage, Türöffner/Gegensprechanlage, Vollwärmeschutz, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung