Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem Eigenheim sind, welches hochkarätige Bauqualität mit einem schlüssigen Grundrisskonzept verbindet, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Das Gebäude aus dem Jahr 2004 wurde unter Einhaltung hoher energetischer Maßstäbe in Massivbauweise in Hanglage auf einem Plateau errichtet. Von diesem Teil des Moritzberges aus hat man eine herrliche Aussicht auf die Stadt Nürnberg.

Der Bauherr hat das Domizil bei der Planung für die Nutzung einer vier- bis fünfköpfigen Familie ausgelegt. Zusätzlich können bis zu zwei Räume im Keller als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Aufgrund des Baustils ist das Obergeschoss eine vollwertige Fläche ohne Einschränkungen durch Dachschrägen.

Bei Betrachtung des Interieurs treten diverse hochwertige Stilelemente und Baustoffe wie exklusive Bodenfliesen, kassettierte Türen und eine umfangreiche Elektroinstallation hervor. Neben der großzügigen Raumgestaltung auf beiden Wohnebenen bildet der Eingangsbereich mit Diele, der Galerie und dem Treppenaufgang ein Highlight der Immobilie. Eine auf der Loggia angelegte Terrasse ist von zwei Zimmern des Obergeschosses aus begehbar.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in aufgelockerter Bauweise. Die Lage kann als ausgesprochen ruhig bezeichnet werden. Aufgrund der Hanglage ergibt sich ein Panoramablick auf Nürnberg. Da es sich um eine Stichstraße handelt, können Beeinträchtigungen aufgrund von Durchgangsverkehr ausgeschlossen werden.

Diepersdorf gehört als Ortsteil zur Gemeinde Leinburg im Landkreis Nürnberger Land. Im Ort befinden sich ein Spielplatz, Kindergarten, eine Grundschule sowie die Teilhauptschule bis zur sechsten Klasse. Weiterführende Schulen sind in Lauf, Altdorf sowie im Schulzentrum Röthenbach vorhanden. Diepersdorf verfügt über Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Supermarkt und Metzgerei – zum Essen gehen bieten sich mehrere Gastronomiebetriebe an. In unmittelbarer Nähe genießt man die Vorzüge der Naherholungsgebiete „Birkensee" und „Scherauer Weiher“ für ausgiebige Freizeitaktivitäten. Über die Autobahn A3 hat man innerhalb kürzester Zeit Anschluss an die A9. In das Zentrum Nürnbergs benötigt man mit dem Pkw lediglich 20 Minuten. Mit den Buslinien 331 und 332 des VGN ist eine Anbindung an Lauf, Leinburg und Altdorf gewährleistet – in Röthenbach am Schulzentrum hat man U-Bahn-Anschluss.