vermittelt

Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz.

Wohnung Balkon Miete Nürnberg Nord Stellplatz 24

Kaufpreis
695.-- €
Miete
73 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem 8 Parteien umfassenden Mehrfamilienhaus in beliebter Lage Nürnbergs.

Das ca. 73 qm große Objekt verfügt über einen bewährten Grundriss mit einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer, einem weiteren Arbeits- oder Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne.

Nach Rücksprache mit dem neuen Mieter werden in den Zimmern und ggf. im Flur noch Streicharbeiten vorgenommen, zudem erhalten die Zimmer einen neuen, zeitgemäßen Bodenbelag (siehe Foto mit Muster). Die Teppichböden werden entfernt.

Der große und überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Sonnen und Verweilen ein.

Eine hoch- und absolut neuwertige Einbauküche mit Elektrogroßgeräten namhafter Hersteller (SIEMENS, NEFF) ist im Mietzins enthalten! Ebenso die in die Küche integrierte Waschmaschine (SIEMENS).

Die Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung mit Wärme versorgt (Fußbodenheizung).

Ein abschließbares Kellerabteil, ein Trockenraum mit kostenfrei nutzbarem Wäschetrockner sowie eine über das Treppenhaus erreichbare Tiefgarage runden das stimmige Gesamtkonzept des Wohnung ab.

Der TG-Stellplatz ist dem Objekt zugeordnet und kostet 60,- €/Monat.

Hausreinigung und Winterräumdienst sind in den Nebenkosten enthalten.

Das Gesamtobjekt wird von einer freundlichen, vernünftigen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft von einer Hausverwaltung betreut.

Die Wohnung ist aufgrund der Zimmeraufteilung nicht WG-geeignet.


Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Waschmachine
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- neuer Bodenbelag in den Zimmern
- Isolierglasfenster mit Rollläden
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage / Türöffner
- Abstellnische im Flur
- Gaszentralheizung
- Aufzug
- Kellerabteil (abschließbar)
-Trockenraum
- KFZ-Stellplatz
- Hausmeisterdienst

- kein Boiler oder Durchlauferhitzer
- keine Barrierefreiheit


Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Nürnberg - Gärten h. d. Veste (Uhlandstr.).

Sowohl das Zentrum Nürnbergs als auch der Nürnberger Norden bzw. Erlangen sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich vor Ort und sind fußläufig erreichbar.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0423
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
2
Verfügbar ab
ab 01.04.2019 oder nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
 
Nebenkosten
235.-- €
KFZ-Stellplatz/TG
60.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Kleinreuther Weg 43
90408 Nürnberg
 


Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m² × a)
Energieeffizienzklasse: D

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Badewanne, Balkon, DSL, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, frei, Fußbodenheizung, gepflegt, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, Laminat, Lift/Aufzug, Massivhaus, Rollläden, Schneeräumdienst, Starkstrom vorhanden, Stellplatz, Tiefgarage, Türöffner/Gegensprechanlage, voll unterkellert, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung