vermittelt

Ruhige 2-Zimmer-Jugendstil-Wohnung mit Balkon

Wohnungsvermietung Nürnberg Nord

Kaufpreis
500.-- €
Miete
52,93 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine klassische Altbauwohnung in einem Mehrfamilienhaus. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Parterre und verfügt über einen ruhig gelegenen Balkon in den begrünten Innenhof. Bedingt durch die abgeschlossenen Zimmer ist eine Nutzung ohne gefangene Räume möglich.

Hohe Decken und große Fenster sorgen im Wohnzimmer für optimale Lichtverhältnisse.

Für die Neuvermietung wurde die Wohnung renoviert und kann sofort bezogen werden.


Ausstattung

- innenliegendes Duschbad mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Bad/WC getrennt (WC mit Fenster und Waschbecken); neue Duschabtrennung
- Gaszentralheizung (Erneuerung im Jahr 2017)
- Holz-Isolierglasfenster (Fenster und Türen vor Neuvermietung frisch weiss gestrichen)
- Balkon zum Hof
- Fußböden: heller Laminat (Buchenoptik) in Wohnzimmer + Schlafzimmer + Flur; PVC in der Küche
- Fliesen in Bad und WC
- Kabel-TV im Haus
- Kellerabteil
- elektr. Türöffner mit Gegensprechanlage
- Hausmeisterdienst + Treppenhausreinigung


Lage/Umgebung

Makrolage:
Die Uhlandstraße liegt im Norden Nürnbergs im Stadtteil Gärten hinter der Veste in ruhigem Umfeld. In dieser Lage findet man zahlreiche Baudenkmäler des Jugendstil und der Gründerzeit.

Microlage:

In der direkten Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Parks und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnstation/Busanbindung) liegen in unmittelbarer Nähe.

Wer hier wohnt genießt die Vorzüge des urbanen Wohnens und zeitgleich einen sehr hohen Wohnwert in einer der attraktivsten Lagen Nürnbergs.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0411
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
Parterre
Verfügbar ab
01.10.2018
Zustand
renoviert
Baujahr
1906
 
Nebenkosten
150.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90408 Nürnberg
 


Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 149.2 kWh/(m² × a)

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Altbau (bis 1945), Außenrollos, Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt, Balkon, barrierefrei, Dachdämmung, Dusche, Energie: Gas, Energieausweis, Fliesen, frei, Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Laminat, renoviert, saniert, Schneeräumdienst, Türöffner/Gegensprechanlage, voll unterkellert, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung