Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine für Kapitalanleger geeignete im 2. Obergeschoß gelegene, gepflegte Eigentumswohnung. Die 1,5-Zimmerwohnung verfügt über bodentiefe Fenster mit Außenrollläden und befindet sich in einem optisch ansprechenden Wohnhaus mit 14 Parteien. Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem ordentlichen Zustand und eine Instandhaltungsrücklage ist ebenfalls vorhanden.
Dank der großzügigen Aufteilung mit offener Küche und Tresen sowie ruhigen Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße, verfügt die Wohnung über einen guten Wohnwert. Weitere Vorzüge ergeben sich aus dem Personenaufzug, der Fußbodenheizung und dem überdachten Pkw-Stellplatz im Duplexparker.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Die Habichtstraße liegt im Süden Nürnbergs im Stadtteil Gibitzenhof in ruhiger Lage. In der Umgebung sind große Unternehmen wie z. B. Siemens und MAN ansässig, so dass eine nachhaltige Vermietung bedingt durch die dort beschäftigten Mitarbeiter gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gugelstraße ebenso wie eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.