Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches über eine gute Substanz – ohne bekannte, bauliche Mängel – verfügt und nach Renovierung einen guten Wohnwert für die kleine Familie oder Paare bietet. Im Erdgeschoß befinden sich vier Zimmer, wovon der Wohn- und Essbereich als großer Bereich einen Raum mit direktem Zugang zur Küche darstellt.
Bedingt durch die aufgelockerte Bauweise und die Südausrichtung der Terrasse verfügt die Immobilie über ideale Tageslichtverhältnisse. Im Keller befindet sich ein weiteres Zimmer, welches für Wohnzwecke geeignet und in der Vergangenheit bereits genutzt worden ist.

Ein Highlight bildet die auf dem Dach installierte Fotovoltaikanlage, welche im Jahr eine attraktive Vergütung einbringt.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Mittelhembach ist ein Ortsteil der Gemeinde Martkt Schwanstetten und gehört zum Landkreis Roth. Der Ort zeichnet sich durch seinen familienfreundlichen Dorfcharakter und die Nähe zum Main-Donau- Kanal aus. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel (VGN Buslinie 676) ist Mittelhembach an Schwabach und Wendelstein angebunden. Mit dem Pkw sind es nach Roth ca. 15 min und nach Nürnberg ca. 30 min. Schulen und Kindergärten befinden sich in Rednitzhembach, Schwanstetten und Schwabach.