vermittelt

Sanierter Altbau - naturnah & zentral!

wohnen wie im Loft in Mögeldorf

Kaufpreis
850.-- €
Miete
92 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Wohnen im sanierten Altbau und die Pegnitz zum Greifen nah...

Das frisch eingetroffene Immobilienangebot befindet sich im beliebten Stadtteil Mögeldorf und überzeugt durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Raumhöhe im Wohnzimmer ist durch die offene Gestaltung des Dachstuhls besonders hoch.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein im Jahr 2016 saniertes Einzeldenkmal. Es befinden sich lediglich zwei Parteien im Haus – die zu vermietende Wohnung liegt im Dachgeschoss (1. Obergeschoss).

Neben dem Wohnzimmer verfügt der Grundriss über ein separates Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer (Durchgangszimmer zur Galerie). Ein Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Über eine Treppe hat man Zugang zu einer Empore, von welcher man Blick auf das Wohnzimmer und die offen gestalteten Sichtbalken hat. Dieser Bereich bietet sich zur Einrichtung eines Arbeitsplatzes an.

Zahlreiche Fenster und ein bodentief verglaster Wintergarten sorgen für ideale Tageslichtverhältnisse.


Ausstattung

- Bezug: verfügbar ab sofort
- Wintergarten
- Tageslichtbad (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
- Fliesen in Bad und Küche
- weiß gekalkter Parkettfußboden im Wohnbereich
- Holz-Isolierglasfenster
- z. T. Deckeneinbaustrahler
- Gasetagenheizung (monatl. Vorauszahlung direkt an den Energieversorger)


Lage/Umgebung

Der Stadtteil Mögeldorf liegt zentrumsnah im Osten Nürnbergs. In unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See und zum Tiergarten lässt sich hier urbanes Wohnen in angenehmer Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung kombinieren.

Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung ausreichend vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Bus) sind fußläufig in wenigen Minuten am Mögeldorfer Plärrer erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls mit kurzen Wegen verbunden. Die Nachbarschaft setzt sich aus einer gehobenen und freundlichen Klientel zusammen.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0388
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
1. Obergeschoss
Verfügbar ab
01.07.2019
Zustand
renoviert
Baujahr
1900
 
Nebenkosten
100.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90482 Nürnberg
 


Energieausweis

Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Altbau (bis 1945), Badewanne, Beleuchtung: Deckeneinbaustrahler, Dachdämmung, DSL, Dusche, Fliesen, frei werdend, Galerie, Gasetagenheizung, gepflegt, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Parkett, renoviert, saniert, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Wintergarten