Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine aktuell vermietete 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Parteien. Die Aufteilung des Grundrisses kann als großzügig bezeichnet werden – das Schlafzimmer mit Ostausrichtung verfügt über ein mit einer Leichtbauwand abgetrenntes, weiteres Nebenzimmer.
Die Wohneinheit befindet sich im 5. Obergeschoß ohne Aufzug.
Aufgrund der Geschosslage ist das Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon außerordentlich hell. Man hat einen ansprechenden Ausblick in einen ruhig gelegenen Innenhof.
Ausstattung
- Westbalkon
- bodentiefes Fenster im Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Laminat
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Öleinzelofen (Heizung) mit zentraler Ölversorgung
- Gasherd
- Kellerabteil
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Fassade + Balkone hofseitig gestrichen); Instandhaltungsrücklage vorhanden
Lage/Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße im Stadtteil Gibitzenhof in Nürnberg.
Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe am Dianaplatz.
Autobahnanschluss hat man in wenigen Minuten über die A73.
Stockwerke
5. Obergeschoss
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
Bedarf
Endenergieverbrauch: 192 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Merkmale
Badewanne, Balkon, Dachdämmung, Energieausweis, Fliesen, gepflegt, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kapitalanlage, Kellerabteil, Kunststofffenster, Laminat, Ofenheizung, Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, vermietet, Waschmaschinenanschluss