Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine zuletzt als Arztpraxis genutzte Gewerbefläche mit 3 Räumlichkeiten und einem WC.

Das gepflegte Objekt befindet sich im Souterrain eines Ärztehauses, ein barrierefreier Zugang ist gegeben.

Helle und absolut ruhige Räumlichkeiten sowie eine Einbauküche mit Waschmaschine sorgen für ideale Arbeitsbedingungen.

Vorhandenes Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden.

Das Objekt wird geräumt übergeben, alles Weitere nach Vereinbarung.

Das Objekt wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt.
Soll das Objekt anderweitig gewerblich genutzt werden, muss eine Nutzungsänderung durchgeführt werden.
Diese kann nur bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages (Laufzeitende September 2021) erfolgen.

Stromverbrauch sowie Heizkosten (Fernwärme) sind in den Nebenkosten inkludiert, ebenso Winterräumdienst und Gebäudereinigung.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich in Langwasser und profitiert von der starken Frequentierung des Frankenzentrums.

Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort.

Optimale Anbindungen an die Autobahn 73.