MFH Nürnberg kaufen Anlageimmobilie
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus bestehend aus sechs Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Ladeneinheit verfügt über eine Ausstellungsfläche, WC, zwei Büroräume und ein Lager mit Pkw-Zufahrt. In dem Haus befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten pro Etage.
Fällige Reparaturen wurden stets durch Fachfirmen instandgesetzt. Sämtliche Wohnungen wurden bereits modernisiert und verfügen über neue Bodenbeläge, Bäder, Leitungen und Fenster. Balkone sind aktuell nicht vorhanden, könnten jedoch auf der Hofseite errichtet werden. Über der Halle befindet sich im 1. Obergeschoß eine große Dachterrasse. Das Dach befindet sich in einem intakten Zustand, ist allerdings im Bereich des Spitzbodens noch nicht gedämmt. Eine Buderus Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 wird regelmäßig gewartet und verrichtet zuverlässig ihren Dienst.
In den Grundmieten sind die kalten Betriebskosten als Pauschale enthalten. Die Heizkosten werden gemäß Abrechnung als Vorauszahlung monatlich an den Vermieter entrichtet. Hierüber existiert für jede Wohneinheit eine Ergänzung zum Mietvertrag. Für die Gewerbeeinheit besteht ein kürzlich abgeschlossener, detaillierter Gewerbemietvertrag mit klarer Regelung für sämtliche Betriebskosten, Staffelmiete sowie Laufzeit über fünf Jahre.
Diese Objekt wurde bereits vermittelt und steht somit leider nicht mehr zur Verfügung.
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