Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage einer Wohnsiedlung mit unmittelbarer Nähe zum kleinen Dutzendteich.
Das Mehrfamilienhaus wird von einer freundlichen und sozial stabilen Mieterklientel bewohnt, welche sich lediglich aus drei Parteien zusammensetzt.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Aufgrund der Wohnungsgröße ist die Wohnung für eine Person optimal geeignet.
Ausstattung
- Aufteilung ohne Durchgangszimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, Wohnküche.
- Küche: Küchenzeile mit Herd+Backofen, Spülbecken, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke.
- Sämtliche Fussböden in der Wohnung sind gefliest.
- Die Wände und Decken sind weiß gestrichen.
- Holz-Isolierglasfenster
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer für eine 45 cm breite Toploadermaschine.
- Fahrradabstellraum
- zahlreiche Steckdosen, Telefonanschlussdose
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- dreifach SAT-Anlagenanschluss
- Hausreinigung und Schneeräumdienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
Lage/Umgebung
Es handelt sich insgesamt um eine ruhige Lage in der Nähe des Dutzendteichs.
Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind sowohl am Luitpoldhain als auch in der Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Münchner Straße sowie in der Bayernstraße.
Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Ein Anwohnerparkausweis ist für das Abstellen des Fahrzeugs nicht erforderlich.
Verfügbar ab
frei ab sofort
Energieausweis
Verbrauch
Endenergieverbrauch: 105 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Merkmale
Dusche, Einbauküche, Fahrradkeller, Fliesen, frei werdend, gepflegt, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung