Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Einzelhandelsfläche mit insgesamt drei Arbeitszimmern im Erdgeschoß sowie vier Lagerräumen und WC-Anlagen im Untergeschoß.

Die Fläche wurde zuletzt als Apotheke genutzt.

Alternativ zur Nutzung als Verkaufsfläche würde sich aufgrund der idealen Sichtlage auch eine Bürofläche, welche von den durch die großen Schaufenster gegebenen Werbemöglichkeiten profitiert, anbieten.

Die Mieterklientel in dem reinen Geschäftshaus setzt sich aus lediglich vier Parteien zusammen.

Die angebotene Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit geringem Aufwand kurzfristig bezugsfertig.

Die auf den Fotos abgebildete Ladeneinrichtung der ehemaligen Apotheke kann auf Wunsch übernommen oder durch den Vermieter aus dem Objekt entfernt werden. Vor Übergabe der Fläche wird diese in einen übergabefähigen Grundzustand versetzt. Ausstattungs- und Umbauvorstellungen der zukünftigen Mieter können gegebenenfalls in Rücksprache mit der zuständigen Hausverwaltung realisiert werden.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Das verkehrsgünstig gelegene Objekt befindet sich in idealer Sichtlage an der "Billinganlage" in Fürth.

In unmittelbarer Nähe hat man über eine Bushaltestelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Nach Nürnberg sind es mit dem Pkw lediglich ca. 20 Minuten.

Zahlreiche Parkplätze für Kundenbesuche sind in der Würzburger Straße sowie an der Billinganlage verfügbar.